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Type de bien : Maison Appartement Autre
Expertises immobilières Dijon 21000
Diagnostic immobilier Dijon 21000 DPE Beaune 21200 Diagnostic amiante Beaune 21200

Les diagnostics immobiliers imposés lors d'une location

La location d'un bien est soumise au préalable à la réalisation de divers diagnostics immobiliers obligatoires dont certains sont en fonction de l'âge ou de la situation du bien.

Pour ne pas faire annuler la location en cas d'absence de l'un de ces diagnostics, nous vous conseillons de faire appel à un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré comme la société BDI.

Avant tout, le bien à louer doit être décent et sain.

Ensuite, il faudra réaliser en priorité le DPE dont le résultat doit figurer dans l'annonce de location.

Les autres diagnostics requis avant la signature sont :  

- Le mesurage selon la loi Boutin qui doit être inscrit dans le contrat de location.

- L'ERNMT si le bien est dans une zone à risques naturels, miniers ou technologiques.

- Le diagnostic plomb lorsque le permis de construire est antérieur à 1949.

- Le diagnostic amiante pour les parties privatives d'un bien dont le permis de construire initial a été accordé avant le 1er juillet 1997.

- Un état des lieux avant l'entrée du locataire et à la sortie de celui-ci qui conditionnera le remboursement de la caution versée.

Au regard de l'évolution récente de la législation concernant les diagnostics immobiliers, les propriétaires ayant un projet de location sont invités à prendre en considération les nouveaux diagnostics obligatoires avant de louer leur bien immobilier.

Concrètement en effet, les locations de biens immobiliers construits avant le 1er janvier 1975 sont désormais concernées par le diagnostic électricité et le diagnostic gaz, lesquels doivent ainsi être intégrés au dossier de diagnostic technique (DDT) et remis au nouvel occupant des lieux au moment de la transaction.

A noter que cette nouvelle mesure réglementaire entrera en vigueur à compter du 1er juillet 2017, et vise à offrir une transparence et une sécurité optimales aux locataires, alors que ces deux diagnostics ne s'appliquaient jusque là qu'aux seuls propriétaires vendeurs.

À savoir : le diagnostic amiante, le diagnostic électricité, le diagnostic gaz et le diagnostic mérule.  

Diagnostic immobilier Beaune 21200 Diagnostic immobilier proche de Chenôve