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Type de bien : Maison Appartement Autre
Expertises immobilières Dijon 21000
Diagnostic immobilier Dijon 21000 DPE Beaune 21200 Diagnostic amiante Beaune 21200

Pour les biens construits avant 1949, le diagnostic plomb

L'utilisation du plomb dans la peinture est interdite depuis fin 2003 en France mais a été fortement utilisé dans les peintures anciennes.

Pour éviter de graves intoxications (comme le saturnisme) dues à l'ingestion ou à l'inhalation du plomb, il est obligatoire de réaliser un diagnostic plomb sur tous les biens construits avant 1949 à vendre ou à louer.

Il est également indispensable en cas de travaux ou de démolition.

Ce diagnostic plomb (ou CREP) est à effectuer par un diagnostiqueur immobilier disposant de la certification nationale et d'une assurance responsabilité civile professionnelle.

La concentration de plomb est mesurée par un appareil à fluorescence X sans dégradation.

Les peintures "contaminées" sont détectées même si elles sont recouvertes d'un nouveau revêtement.

Pour les surfaces non accessibles ou incontrôlables avec l'appareil, des échantillons sont prélevés et envoyés au laboratoire.

En cas de présence de plomb supérieure à la norme en vigueur additionnée à des revêtements dégradés, le propriétaire du bien est dans l'obligation de réaliser des travaux pour supprimer le risque d'ingestion au plomb.

Il s'agit soit de réhabiliter les surfaces dégradées en les recouvrant de papier peint, de lambris ou de plusieurs couches de peinture inoffensive soit de remplacer les matériaux dégradés ou de les décaper.

Ces travaux sont à mettre en œuvre par une société spécialisée qui prendra toutes les mesures nécessaires pour garantir la sécurité du voisinage mais aussi du personnel de chantier.

Si du plomb est décelé dans votre bien, la validité du diagnostic plomb est de 1 an pour une vente.

En cas d'absence, le Constat du Risque d'Exposition au Plomb (CREP) est illimité toujours en cas de vente.

La durée du diagnostic plomb est de 6 ans pour une location.  

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